這個物件在哪裡？坪數多大？

位於新竹縣竹北市莊敬北路，社區為台大傳家，建物面積約 26.68坪。

刊登總價 1598 萬元，實際成交價請以洽詢為準。

如何聯絡或預約看屋？

可在我家網物件頁（https://www.myhomes.com.tw/objects/o/1433568）聯絡陳佩雯（0931272819），或直接在頁面上預約看屋、留言詢問。

十興學區華夏竹北買屋 / 竹北買房

竹北買屋賣屋推薦竹北大遠百[台大傳家]雙衛浴開窗平移車位

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1598 萬 (含車位價)
參考單價：59.89 萬/坪
地址：新竹縣竹北市莊敬北路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：台大傳家
總坪數：26.684 坪 (包含車位面積)
主建物面積：13.945 坪
附屬建物面積：2.075 坪
共同使用：10.664 坪
車位坪數：6.369 坪
土地面積：2.876 坪
樓別/樓高： 5樓 / 10樓
屋齡：21 年
法定用途：商業用
形式/類型：住辦/ 華廈
車位：坡道機械式
電梯：有

房貸試算

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：2442 元/月
管理描述：季繳
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：十興國小勝利國中
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

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地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪華廈房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

AI 分析

此物件值得考慮購買，但需符合您的購屋目標與財務狀況。

主要理由如下：首先，地段與機能為其最大亮點。竹北莊敬北路為核心精華區，周邊大遠百、學校與交通建設完善，無論是自住生活便利度或未來轉手價值，都有相當保障。其次，車位與格局設計具特色，機械平移車位實用性高，樓中樓格局增加空間變化，雙衛浴配置適合現代生活需求。

然而，購屋前必須特別注意產權性質與財務規劃。由於用途標示為商業用，銀行核貸條件可能較嚴苛，且房屋稅率較高，建議先與銀行貸款專員確認貸款成數與稅負成本，確認在財務可負荷範圍內。若您重視生活機能且能接受較舊的屋齡，此物件在竹北高價位區域中仍具一定投資與自住的價值。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

問與答

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陳佩雯(仲介，收取服務費)

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房仲電話：0931-272819

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竹北買屋賣屋推薦陳佩雯 0931272819

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我的專業領域涵蓋各種房型的買賣與租賃，尤其擅長於竹北地區的市場。我深知每位客戶的需求和期望都是獨特的，因此我始終以同理心傾聽您的需求，並謹慎提供最適合的建議，協助您找到理想的家。

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